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• 내달 '로또' 북위례 분양 시작... 위례포레자이 포문 열어 다음달 저렴한 분양가로 주목받는 북위례신도시 아파트 분양의 막이 오른다. 북위례는 공공택지지구여서 민간택지보다 분양가가 낮고, 중대형 물량이 많은 것이 특징이다. 추첨제로 뽑는 당첨자가 많아 청약가점이 낮거나 유주택자 수요자들의 관심이 높다. 21일 부동산건설업계에 따르면 GS건설은 내달 19일 경기 하남시 학암동 위례신도시 A3-1블록에 ‘위례포레자이’를 선보인다. 위례포레자이는 전용면적 95~131㎡, 558가구로 구성된다. 인근 공인중개사들은 3.3㎡당 평균 분양가를 1900만원대로 예상하며, 현재 시세의 절반수준이다. 송선옥 기자  |  2018.09.20 20:00투자디렉터 일반
• 땅은 사두면 손해 안본다? 그린벨트 투자 주의보 정부가 서울 강남권 등 주요 지역의 그린벨트(개발제한구역)를 풀어 공공택지를 조성한다는 소식에 부동산 시장이 들썩거리면서 '기획부동산'에 의한 투자 피해 우려도 높아지고 있다. 그린벨트 매물 대부분이 활용도가 떨어지는 지분거래 형태고, 정부 개발계획에 포함되지 않을 가능성도 높기 때문이다. 개발이 된다 하더라도 토지보상금액이 투자금보다 낮을 수 있어 주의가 요구된다.19일 부동산업계에 따르면 서울 서초구 내곡동, 강남구 세곡동, 은평구 은평뉴타운 인근 등 공공택지 후보지로 유력하게 거론되는 지역에서는 최근 그린벨트 투자 문의가 크게 김사무엘 기자  |  2018.09.19 20:00투자디렉터 일반
• 서울, 그린벨트 내 집단취락지구 경계선 재검토 서울시가 강남을 비롯한 관내 집단취락지구 경계선을 재검토하면서 그린벨트(개발제한구역) 축소를 결정할지 주목된다. 　집단취락지구는 그린벨트 안에서 건축특례가 인정되는 집단거주지를 말하며 건폐율 60%로 연면적 최대 300㎡ 규모의 신축이 허용된다. 　서울시는 집단취락지구에 대해 설정된 경계선의 적정성을 파악하는 사업 추진을 검토한다고 19일 밝혔다.　서초구 양재동, 강동구 암사동 등 2008년 12월 도시계획위원회(이하 도계위)가 집단취락지구로 지정한 곳들을 비롯, 시내 전역의 집단취락지구가 대상이다. 지구로 지정된 기간이 오래됐고 김지훈 기자  |  2018.09.19 20:00투자디렉터 일반
• 공동명의·임대등록으로 종부세 절감… 똑똑한 절세 방법은? 정부가 ‘9·13 부동산대책’으로 초고가주택 보유자와 다주택자의 보유세를 강화하면서 합리적인 절세방법에 관심이 쏠린다. 종합부동산세(이하 종부세)를 아끼려면 부부 공동명의나 임대등록 등의 방법이 있지만 상황에 따라 더 많은 세금을 물어야 할 수도 있어 주의가 요구된다.　17일 일선 세무사들의 말을 종합하면 종부세 절세방법은 크게 부부 공동명의와 임대등록 2가지가 있다. 부부 공동명의는 종부세 과세표준(과표)을 절반으로 낮춰 세금을 줄이는 방식이다. 임대등록은 종부세 과표 합산에서 제외할 수 있어 다주택자에게 유리하다.　1주택자의 김사무엘 기자  |  2018.09.17 20:00투자디렉터 일반
• 은마 주민들 재건축사업 '주도권 쟁탈전' ‘은마아파트’(서울 강남구 대치동) 일부 주민이 재건축사업 주도권 쟁탈전에 나섰다. 정비계획안이 서울시 심의를 통과하지 못하는 상황에서 사업방향의 전면 재검토 주장까지 제기돼 사업이 정상적으로 진행될 지 주목된다.　13일 건설업계에 따르면 ‘임대없는 1대1 재건축 추진을 위한 은마아파트 소유자협의회’(이하 은소협)가 1대1 재건축을 소개하는 조감도(그림)를 제작했다. 은소협은 해당 조감도를 주민 대상 소식지에 실어 배포하고 1대1 재건축 논의를 제안할 예정이다.　소식지는 은소협과 법정 대표기구인 ‘은마아파트 주택재건축정비사업 조합설 김지훈 기자  |  2018.09.13 20:00투자디렉터 일반
• 국토부-서울시, '그린벨트 해제' 폭탄 떠넘기기 정부와 정치권이 집값 안정을 위해 서울시에 그린벨트(개발제한구역) 해제 압박을 가하면서 해당 권한을 가진 국토교통부와 서울시의 ‘눈치싸움’이 치열하다.　국토부가 국가정책과 관련된 사안에 대해 그린벨트 해제 권한이 있음에도 정치적 부담 등으로 서울시로 공을 넘겼지만 서울시는 그린벨트 해제 불가 원칙을 고수한다.　10일 국토교통부, 서울시 등에 따르면 김현미 국토부 장관은 신혼희망타운 조성사업을 추진하기 위해 서울시내 전역의 그린벨트를 직권해제할 수 있는 권한을 갖고 있다. 　‘개발제한구역의 지정 및 해제에 관한 특별조치법’ 및 관계법 김지훈 기자  |  2018.09.10 20:30투자디렉터 일반
• '수년째 불발' 위례신사선 경전철 사업 재개되나 위례신사선의 민자 적격성 심사 통과가 유력시돼 위례신도시, 서울 송파구 집값이 영향을 받을지 주목된다. 해당 사업은 사업성 부족으로 수년째 답보상태였다. 다만 실제 착공까지 남은 변수가 많아 준공목표 해인 2024년 철도가 개통될지는 미지수다.　6일 건설부동산업계 등에 따르면 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터(PIMAC)가 위례신사선 민자 적격성 심사를 진행한 결과 경제성을 묻는 비용편익분석(B/C)에서 기준선인 1을 넘긴 것으로 확인됐다. B/C에서 1을 넘긴 것은 비용 대비 편익이 크다는 것으로 사업의 경제성이 확보된다는 김지훈 기자, 송선옥 기자  |  2018.09.06 20:00투자디렉터 일반
• 집값 뛴 광주·대구 "우리도 규제해 달라" 청원 봇물 정부 부동산 규제를 피한 광주와 대구에서 강력한 규제를 요구하는 목소리가 높다. 이번에 투기과열지구 등으로 추가 지정된 수도권 못지않게 집값이 급등했지만 규제에서 제외돼 집값 불안심리가 커지고 있기 때문이다.　30일 청와대와 국토교통부 등에 따르면 광주와 대구를 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정해달라는 청원·민원이 줄을 잇는다. 청와대 국민청원 게시판에는 광주 일부 지역의 집값 폭등을 지적하면서 투기를 억제하기 위해 강력한 규제가 필요하다는 청원이 다수 올라와 있다. 국토부에도 광주와 대구 특정 지역의 규제를 원하는 민원이 지속적 김사무엘 기자  |  2018.08.30 20:00투자디렉터 일반
• 강남 부촌 1대1 재건축...서민의 서울 고민 서울 강남 부촌 아파트 주민들이 '1대1 재건축' 논의에 나서면서 서울시의 고민이 깊어졌다. 임대주택 없이 고급 주거지를 조성하는 재건축안이 서민 주거복지 정책과 엇박자를 낼 수 있기 때문이다. 용적률을 올려 임대주택을 마련하는 서울시 입장에선 공급 창구가 막힐 수 있다. 28일 서울시에 따르면 임대주택을 공급하는 정비구역에는 조례상 상한인 용적률 250%(제3종 일반주거지역 기준)를 초과한 규모로 단지를 재건축할 수 있는 '용적률 인센티브'가 제공되고 있다. 정비구역 지정 심의 기구인 '서울시 도시계획위원회(도계위)'는 개별 정비 김지훈 기자  |  2018.08.28 20:00투자디렉터 일반
• '은마아파트 1대 1 재건축 움직임' 시공사 좌불안석 ‘은마아파트’(서울 강남구 대치동)에서 1대1 재건축 추진을 지지하는 주민들이 늘면서 시공사와 공사계약 체결이 난항을 빚을지 주목된다. 1대1 재건축은 기존 단지와 같은 규모로 고급화해 재건축하는 것으로 기존 논의되던 고밀도 재건축계획과 다르다.27일 정비업계에 따르면 최근 ‘은마아파트 주택재건축 정비사업 조합설립 추진위원회(이하 추진위)’는 재건축사업 계획에 대한 주민 의견 분열이 심화되면서 삼성물산(지분 51%·주간사)·GS건설(49%)로 구성된 컨소시엄 실무진을 초청한 설명회를 열었다.해당 컨소시엄은 2002년 은마아파트 주민 김지훈 기자  |  2018.08.27 02:00투자디렉터 일반