본문영역 바로가기
-
"분양가 16.7억? 그래도 8억 벌어"…강남3구서 '로또청약' 쏟아진다[부릿지]
'평당 6700만원' 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'를 시작으로 지난해 분양이 미뤄진 강남3구(강남·서초·송파) 재건축 단지가 올해 시장에 나온다. 메이플자이 분양가는 직전 최고가인 서초구 반포동 래미안 원베일리(5272만원)보다 1000만원 넘게 오른 가격이지만 인근 시세와 비교하면 수억원의 차익을 얻을 수 있어 로또 청약이라는 얘기가 나온다. 이외에도 분양가상한제가 적용되는 강남3구에서만 올해 16곳, 1만8000여 가구가 풀린다. 여기에 지난해 흥행에 성공한 알짜 부지 뉴:홈 공공분양 사전청약 일정까지 기다리고 있는데, ☞머...
김효정 기자, 김아연 PD, 김윤하 PD, 신선용 디자이너  |  2024.01.19 14:31
-
"집값 1억 깎였네" 급매만 빠지고…"더 떨어지겠지?" 관망세
서울 일부 대단지 위주로 하락거래가 나타나는 등 매수 관망세가 짙어지며 부동산 시장 하락세가 지속되고 있다.━서울 아파트값, 7주 연속 하락…거래량도 '반토막'━18일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난 15일 기준 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 하락했다. 서울은 지난해 12월4일 하락전환(-0.01%)한 뒤 7주 연속 하락을 기록했다.강북 14개구에서는 성동구(-0.05%), 마포구(-0.04%), 서대문구(-0.04%) 등 대단지 위주로, 강남 11개구는 송파구(-0.13%), 금천구(-0.04%),...
방윤영 기자  |  2024.01.18 18:47
-
"전세 5.8억 너무해" 내집 마련 위해 '탈서울'…어디로 가나 봤더니
#. 40대 직장인 A씨는 지난해 11월 경기도 고양시 일산으로 집을 옮겼다. 서울에서 전세로만 8년을 살았는데, 2년마다 전세계약 주기가 돌아올 때 이사를 고민해야 했다. 전셋값은 요동쳐서 자금마련도 걱정해야 했다. A씨는 생각을 바꿔 고양, 성남, 하남 등 경기도 몇몇 지역에서 매수할만한 집을 알아봤다. 서울 전셋값 정도에 매매할 수 있는 선택지가 여럿 눈에 들었다. A씨는 고민끝에 일산을 택해 이사를 결정했다.서울 거주자들의 '탈서울' 현상이 나타나고 있다. 특히 교통 인프라가 발달해 서울로 출퇴근이 가능한 경기도 지역의 선호...
김평화 기자  |  2024.01.18 15:39
-
"1월 효과 없다?" 레버리지로 '우르르'... 증시 반등 노리는 불개미
새해 들어 국내 증시 급락과 원/달러 환율 급등세가 이어지자 개미들은 레버리지, 곱버스(인버스 2배) ETF(상장지수펀드)를 사들이며 대응에 나섰다. 증시 변동성이 커진 점을 활용해 수익률을 극대화하려는 전략이다.━'셀코리아' 충격에 레버리지 ETF 베팅… 개미 9000억원 샀다━18일 한국거래소에 따르면 연초(1월 2~17일) 들어 개인투자자는 코스피200지수의 하루 수익률을 2배로 추종하는 'KODEX 레버리지'를 8717억원 순매수했다.ETF 기준으로는 2위와 10배 이상 차이 나는 압도적인 1위, 전체 종목 중에선 2위에 해...
이사민 기자  |  2024.01.18 15:34
-
전용59㎡가 16.7억인데…"당첨되면 8억 로또" 강남에 큰 장 선다
3.3㎡당 평균 분양가가 6700만원이 넘는 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'가 분양에 나서는 등 강남 3구(강남구·서초구·송파구)에서 10개 넘는 단지의 물량이 올해 상반기 시장에 풀린다. 대부분 민간택지 분양가상한제에 묶인 곳으로, 당첨만 되면 수억원대 시세차익을 얻을 수 있어 쏠림현상이 예상된다16일 건설업계에 따르면 GS건설이 신반포4지구 아파트를 재건축한 '메이플자이'는 이달 말 분양공고를 낼 예정이다. 총 3307세대 중 162가구를 일반분양할 예정인데, 분양가는 3.3㎡당 평균 6705만원으로 정해졌다.전용면적 59㎡ ...
김평화 기자  |  2024.01.17 15:21
-
잘나가던 잠실도 1억 하락, 2억 하락…1월 부동산 '혹한기'
#. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 대장주 아파트 중 하나인 '파크리오(6864가구, 2008년 입주)' 전용면적 84㎡가 지난해 12월 19억6000만원에 실거래됐다. 불과 한 달 앞선 지난해 10월 21억2000만원에 거래된 것과 비교하면 1억6000만원 떨어진 것으로 20억원 선이 붕괴됐다. 송파구 '잠실리센츠(5563가구, 2008년 입주)' 전용면적 84㎡도 지난해 12월 22억8000만원에 거래돼, 한 달 전인 지난해 11월 25억원에 비해 2억2000만원 내렸다.#. 송파구 잠실동 아시아선수촌 전용...
김평화 기자  |  2024.01.14 14:30
-
'역세권 대단지' 이 아파트, 사람 몰렸는데…"계약 포기" 속출, 왜?[부릿지]
부동산 시장의 침체 여파가 올해까지도 계속될 것으로 보인다. 전문가들은 상저하고를 예상하지만, 현장에서는 더 암울할 수 있다고 아우성친다. 이 같은 분위기는 지난해 분양시장 성적표를 통해서도 볼 수 있다.서울 주요 분양 단지에서는 양호한 수준을 넘어 대흥행이라는 평가도 있었다. 실제로 100대 1의 경쟁률이 넘어서는 곳이 있었고, 갈수록 높아지는 분양가에 지금이 가장 싸다는 분위기까지 흥행을 부추겼다. 철저히 외면받은 단지도 속출했다. 높은 분양가, 불리한 입지 조건 등 시장 침체에 수요자들은 신중하고 첨예하게 청약 통장을 던졌는데...
조성준 기자, 김윤하 PD, 신선용 디자이너  |  2024.01.12 14:30
-
강남과의 격차 16.9억…'영끌족' 급매 쏟아지던 이곳, 집값 더 빠졌다
금리·대출 상품 변화에 민감, 송파구 나홀로 상승지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화한 것으로 나타났다. '노·도·강(노원·도봉·강북)', '금·관·구(금천·관악·구로)' 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락하면서 한강 벨트 지역 및 강남권 고가시장과의 가격 격차가 확대됐다. 부동산R114가 2023년 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과 2022년말 대비 2023년 아파트값 변동률은 -2.95%을 기록했다. 2022년(-1.45%) 보다 하락폭이 커졌고, 주로 중저가 아파트 밀집 지역인 ...
배규민 기자  |  2024.01.11 15:20
-
서울 집값 다 빠지는데…'전지현 아파트'만 28억 올랐다
한국부동산원 1월 2주차 주간 아파트 매매동향서울 집값이 6주째 내리막이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 대내외 시장 불확실성이 커지면서 매매심리가 위축되는 모습이다. 다만 서울을 중심으로 전반적인 하락세가 분위기 속에서도 강남 지역 내 일부 초고가 아파트는 다시 한번 '신고가'를 경신했다.1일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 8일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.04% 하락했다. 낙폭은 전주(-0.04%)와 동일했다. 서울 집값은 지난달 중순부터 6주 연속 하락을 이어갔다.부동산시장을 둘러싼 대내외 ...
이민하 기자  |  2024.01.11 15:19
-
사두면 오른다? "앞으론 아니에요"…지금 집 사면 안 되는 이유[부릿지]
최근 통계청은 2025년 대한민국 합계출산율이 0.65명까지 떨어질 것이라는 분석을 내놨다. 대한민국 인구 위기가 현실화하고 있는 가운데 더욱 심각한 것은 인구를 구성하고 있는 비율이다. 출산율은 떨어지는 반면 고령 인구는 점차 늘면서 2031년 이후 노동인구가 감소한다는 연구 결과도 나왔다. 잠재적 매수자인 20대·30대 비율이 지속적으로 감소할 전망인 만큼 부동산 시장에도 변화가 감지된다. 매도자만 쌓이는 시장에서 과거와 같은 무조건적 우상향은 어렵다는 분석이 나오는데, ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 김기원 리치고...
김효정 기자, 이상봉 PD, 김아연 PD, 김윤하 PD, 신선용 디자이너  |  2024.01.10 14:40