T.O.M

눈에 보이는 경제

• 강남 '영끌족' 눈물의 손절?…수억 폭락 속출→평균 15억 깨졌다 올해 1월 들어 서울 강남권 평균 아파트 매매가격이 15억원 선이 무너지는 등 하락폭이 커진다. 최근 강남에 불고 있는 증여 목적 거래, 부채로 인한 지인 간 거래 등 특이 거래도 있지만, 강남 집값 하락도 막을 수 없는 흐름이라는 분석에 힘이 실린다.━서울 아파트값 25년 만에 최대 낙폭…수억씩 떨어진 하락거래 줄줄이━30일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 지난 16일 기준 1월 서울 아파트 매매가격은 한 달 사이 2.09% 하락했다. 전달 -1.43% 보다 하락폭이 더 커졌다. 한달 동안 2% 넘는 내림폭을 보인... 방윤영 기자  |  2023.01.31 16:22
• "서울도 반값" 11억→5.5억 쇼크…남가좌동 아파트에 무슨 일 '남가좌현대' 고점 대비 반값에 팔려, 특수거래 가능성… 서대문구 전세·매매시세 '뚝뚝'서울에서도 기존 최고가 대비 50%가량 하락한 '반값' 아파트가 등장했다. 직거래가 아닌 중개거래로 과거 11억원 넘게 거래됐던 아파트가 5억5500만원에 거래된 것. 인천 송도 등 수도권에서 반값이 된 단지는 있어도 서울에서 반값에 거래된 단지는 남가좌현대가 처음이다. 29일 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 16일 서대문구 남가좌동 '남가좌현대' 전용면적 84㎡가 5억5500만원(10층)에 거래됐다. 기존 최고가는 2021년 ... 김희정 기자  |  2023.01.29 15:56
• 21년 경력 전문가가 설명하는 美부동산으로 돈버는 법 '싱글파이어'는 2030 밀레니얼 세대 + 1인가구의 경제적 자유와 행복한 일상을 위한 꿀정보를 제공하는 유튜브 경제·재테크·라이프스타일 채널입니다."미국 부동산의 가장 큰 장점은 강력한 현금흐름입니다. 한국과 비교해서 훨씬 더 유리하죠. 또 대출이나 세금 혜택 등에서 유리한 면이 많습니다. 미국 부동산은 투자자 입장에서 큰 혜택을 보면서 자산을 증식할 수 있는 수단이라고 볼 수 있습니다."최근 미국 부동산 투자 노하우를 담은 책 '미국 부동산이 답이다'를 출간한 김효지 턴키 글로벌 리얼티 대표의 말이다. 그는 지... 한정수 기자, 김서아 PD  |  2023.01.28 09:07
• 호가 6~7억 낮춰야 겨우 팔린다…"반포·잠실주공 10억 폭락" 한국부동산원 1월4주차 주간아파트가격 동향서울 아파트값 하락폭이 4주째 둔화됐다. 매수, 매도간 희망가격 차이가 좁혀지지 않아 일부 급매만 체결되는 가운데 규제완화에 따른 시장 회복 기대심리가 생기면서 하락폭은 줄어든 모습이다.26일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격 동향에 따르면 1월 넷째주(23일 기준) 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.42% 하락했다. 낙폭은 지난주(-0.49%)보다 줄었다. 하락폭은 12월 마지막주(-0.76%) 역대 최대 수준을 기록한 이후 4주 연속 줄었다. 서울(-0.35%→-0.31%)과 수도권... 이민하 기자  |  2023.01.26 16:04
• "300만원 넣으면 우선권"…강북 최대어도 눈물의 '선착순 분양' 부동산 시장 침체로 초대형 브랜드 아파트 단지에서도 미계약 물량이 대거 발생하면서 선착순 계약으로 넘어가는 사례가 늘었다. 건설사들은 청약과 달리 '신청자격에 아무런 제한이 없다'는 점을 강조하면서 물량 소진에 적극 나서고 있다. 26일 분양업계 등에 따르면 GS건설은 이날 성북구 장위동 '장위자이레디언트(1330가구)'에 대한 구매우선권(선착순) 공급을 시작했다. 장위4구역을 재개발해 짓는 이 단지는 일반분양 물량의 40%를 넘는 437가구가 미계약으로 남았다. 이달 두차례에 걸쳐 자체 홈페이지에서 진행한 무순위 청약에서도 '완판... 이소은 기자  |  2023.01.26 15:55
• "새집 들어가자마자 -5억원"…개포 입주권도 급매로 팔려 개포프레지던스자이, 래미안원베일리 등 강남권 대단지 입주권 시세 뚝뚝한 때 부르는 게 값일 정도로 귀했던 강남 신축 아파트 입주권도 금리인상 국면에 힘을 쓰지 못하고 있다. 입주 시점이 임박한 대단지에서 직전 신고가보다 5억원 이상 하락한 급매가 이뤄졌다.25일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난 6일 강남구 개포동 '개포프레지던스자이' 전용 84㎡(19층) 입주권이 24억5000만원에 매매됐다. 같은 평형 직전 신고가는 2021년 11월 등록된 18층 입주권으로 29억5000만원이었는데 이보다 5억원 하락한 금액이다.지... 유엄식 기자  |  2023.01.25 16:10
• 월세 수입 800만원·건물값도 껑충…신주쿠에 투자한 30대 건물주 '싱글파이어'는 2030 밀레니얼 세대 + 1인가구의 경제적 자유와 행복한 일상을 위한 꿀정보를 제공하는 유튜브 경제·재테크·라이프스타일 채널입니다."하고자 하는 마음만 있으면 됩니다. 한국에서 부동산 취득하는 것과 크게 다른 것이 없어요. 투자를 하고 싶으면 일본 가서 부동산 문 두드리면 됩니다. 저도 일본어 거의 못할 때 투자를 시작했거든요. 아니면 투자를 중개해주는 컨설턴트들이 있어요. 그런 분들을 찾아가도 됩니다."최근 '서울을 팔고 도쿄를 샀습니다'라는 책을 출간한 백승 작가(36)는 '일본 부동산 투자를... 한정수 기자, 공하은 PD  |  2023.01.25 08:47
• 꾼들 갭투자 판친 이 동네…"보증금 떼일라" 빌라값 '뚝' 서울 빌라 전세가격지수 18개월만에 100 밑으로… 인천은 오피스텔 전세 낙폭 전국 최대'빌라왕' 전세 사기 사건이 집중된 서울과 인천의 빌라 가격이 뚝뚝 떨어지고 있다. 보증금을 떼일 것을 우려한 세입자들이 전세를 꺼리면서 전세 시세도 급락세다. 서울은 18개월만에 빌라 전세가격지수가 100 밑으로 빠졌다. ━━23일 한국부동산원에 따르면 전국 연립·다세대 매매가격지수는 지난해 7월 102.7을 최고점으로 5개월 연속 하락해 12월 100.8을 기록했다. 하락폭도 매달 확대돼 8~9월 -0.1%p 뒤로 밀린 이후 10월엔 -0.... 김희정 기자  |  2023.01.23 08:39
• [부꾸미]애플·MS '매수' 메타·넷플릭스 '매도'…투자포인트는? "성장주를 보는 관점은 이제 성장이 아닌 주주환원으로 바뀌어야 합니다."미국 주식을 리서치하는 김세환 KB증권 연구원은 소위 'FANMAG'(페이스북, 애플, 넷플릭스, 마이크로소프트, 아마존, 구글)라 불리는 미국 성장주의 투자포인트가 이제는 달라져야 한다고 강조했다. 더이상 성장률이 아닌 주주환원을 통해 주가 이익을 얼마나 잘 방어할 수 있를 봐야한다는 설명이다.김 연구원은 머니투데이 증권 전문 유튜브 채널 '부꾸미-부자를 꿈꾸는 개미'와의 인터뷰에서 "과거와는 달리 이제는 영업이익만으로 성장이 일어나... 김사무엘 기자, 방진주 PD  |  2023.01.20 11:01
• 4년전 이미 '집값 하락' 경고…"이젠 정부도 못 막아요"[부릿지] 집값이 폭등하던 2020년과 2021년 가격이 꺾일 것이라고 주장하면 대부분은 일축하거나 무시했다. 그러나 하락이 시작되고 집값이 폭락한 요즘 하락을 주장한 이들의 경고를 들었어야 했다는 자조적인 이야기가 쏟아지고 있다. 하나감정평가법인 소속 박은정 감정평가사는 유튜브 채널을 통해 폭등하던 시장이 기형적이라며 하락을 경고한 이들 중 하나다. 박 평가사는 정부의 대대적인 대책도 경착륙을 막기는 역부족이라고 거듭 지적했다. ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 박 평가사와 함께 현재와 미래의 부동산 시장을 살펴봤다.▶조성준 기자... 조성준 기자, 이상봉 PD, 신선용 디자이너  |  2023.01.20 10:56