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• "부동산으로 돈 못 번다, 지금 투자할 곳은…" 경제학자의 조언[부릿지] 5월 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)에 이어 6월 자이언트스텝(0.75%포인트 인상)까지 미국의 금리 인상 속도가 빨라졌다. 이에 발맞춰 각국도 통화 정책 수정에 나섰으나 자금 유출을 막기 어려운 상황. 이의 여파로 국내 외환시장을 비롯한 금융시장도 충격을 벗어나지 못했다. 그나마 "선방"중인 건 주택시장이나 빨라지는 금리 인상 속도에 우려감이 감돈다. 올해 금리는 얼마나 오를까? 이에 따른 주택시장 영향은 어떨까? ☞머니투데이 부동산 채널 "부릿지"가 김광석 한국경제연구원 경제연구실장과 부동산 시장을 진단해 봤다.▶김광석 한... 조한송 기자, 이상봉 PD, 신선용 디자이너  |  2022.07.08 07:48고수의 휴리스틱스
• "통계 잘못됐다, 강남도 이미 하락세" 하버드 박사가 본 집값[부릿지] 부동산 시장의 거래절벽이 계속된다. 올해 5월까지의 전국 아파트 매매건수는 15만5987건으로 2006년 통계 작성 이후 최저치를 기록했다. 거래량이 줄고 하락 거래가 이어지면서 전국 기준 집값도 낙폭을 키워가고 있다. 다만 강남, 서초 등 일부 지역에서는 상승세를 이어가고 있다. 이 가운데 김경민 서울대학교 환경대학원 교수는 자체 조사한 데이터에 의거해서 강남도 이미 하락세에 접어들었다고 분석했다. 정부 통계와 차이를 나타내는 이유는 뭘까. ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 "부릿지"가 김 교수와 주택시장의 움직임을 분석해봤다. ▶... 조한송 기자, 이상봉 PD, 양채은 인턴PD, 신선용 디자이너  |  2022.07.06 15:23고수의 휴리스틱스
• 전셋값 폭등 충격, 강남이 가장 컸다…"2년만에 7억 올라" 해당 지역 30평대 아파트 전셋값 2년 간 6억~7억원대 상승…서울 평균 시세 상승폭 3배 수준임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)이 시행된 2020년 8월 이후 현재까지 약 2년 간 전국 아파트 전셋값이 상승한 가운데, 강남권 단지의 전셋값 상승폭이 두드러진 것으로 나타났다. 청담동, 대치동, 반포동 인기 단지는 전세 시세가 6억~7억원대 뛰었다. 이 기간 서울 아파트 평균 전셋값 상승폭의 3배를 웃도는 수준이다.4일 KB부동산이 2020년 6월부터 올해 6월까지 서울에서 전세금이 가장 많이 오른 30평대 아파트를 조사한 결과... 유엄식 기자  |  2022.07.04 16:05눈에 보이는 경제
• 삼성전자·네이버·카카오, 더 빠진다? "지금은 여기에 주목할 때" [싱글파이어]는 2030 밀레니얼의 경제적 자유와 주체적인 삶을 위한 정보를 제공하는 유튜브 경제·재테크·라이프스타일 채널입니다.금리인상 우려에 증시 주도주들이 큰 폭의 하락을 보이면서 개인투자자들의 고민도 깊어지고 있다. 시장 반등을 기대하며 사모으는 게 답인지, 리스크 관리를 위해 현금을 들고 신중하게 지켜보는 게 좋을지, 전문가들의 의견도 엇갈린다.2030 밀레니얼의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 <싱글파이어>가 염승환 이베스트투자증권 이사와 함께 증시 향방과 대응에 대한 이야기를 나눴다.염 ... 신희은 기자  |  2022.07.02 12:22고수의 휴리스틱스
• '월세 1200만원' 강남보다 비싼 일산 아파트 진짜였네, 어디? 부동산원, '킨텍스원시티3블록' 사후검증 실거래 확인..."적정시세 판단 어려워"월세 1200만원으로 경기도 역대 최고가 임대차 계약으로 주목받았던 일산 아파트는 초고층 주상복합 단지 "펜트하우스"였다. 최상층에 1가구씩 공급된 희소성을 인정받은 셈이다. 일대 광역교통망 개선 효과와 맞물려 서울 강남권 고가 대형 아파트급 가격대를 형성했다. ━강남 대형 아파트보다 월세 비싼 일산 펜트하우스…부동산원 "정상거래 확인"━1일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 보증금 3억5000만원, 월세 1200만원에 임대차 계약이 등... 유엄식 기자  |  2022.07.01 11:18눈에 보이는 경제
• 예대금리차 눈치에…정기예금 '3% 이자' 시대 활짝 은행에 1년간 돈을 맡길 때 3%대 금리를 받기 쉬워졌다. 잇단 기준금리 인상에 예대금리차(예금·대출 금리 차이) 축소 압박이 더해져 3%대 은행 정기예금 금리가 속속 등장하면서다. 27일 은행권에 따르면 인터넷전문은행에 이어 시중은행도 주요 정기예금 상품의 금리를 3%대로 올려잡았다. 하나은행은 최근 "하나의 정기예금" 금리를 0.45~0.5%포인트 상향했다. 1년 이상 돈을 맡기면 3% 금리가 적용된다. 이 상품은 이달 초에도 1년 이상 기간을 기준으로 금리가 0.2%포인트 올랐는데 최근 0.5%포인트 추가로 인상돼 3%에 이르... 양성희 기자  |  2022.06.27 16:30눈에 보이는 경제
• 영끌족 몰린 수원·용인 아파트값 '뚝뚝'...서울도 하락지 확산 최근 수 년간 30~40대 영끌족(최대한도 대출 주택 구입자를 뜻하는 은어)들의 집중 매수로 다른 지역보다 아파트값 상승률이 높았던 수원, 용인, 광명, 안양 등 수도권 주요 지역 시세가 완연한 하락세로 돌아섰다. 각종 규제에도 나홀로 상승세를 이어간 서울도 아파트값 하락 지역이 점차 늘어나고 있다.26일 KB국민은행 주간 주택가격동향 통계에 따르면 6월 셋째주(20일 기준) 경기도 아파트값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 5월 마지막주 이후 4주 연속 하락세다.수원 영통구(-0.19%) 안양 동안구(-0.14%) 용인 수지구(-... 유엄식 기자  |  2022.06.26 14:52눈에 보이는 경제
• '똘똘한' 한채는 있어야지?…"1주택도 당장 안팔면 후회" [부릿지] "집값이 오르든 떨어지든 실거주 한 채는 있어야 한다." "언제라도 실거주 한 채는 사는 게 맞다." 대부분의 부동산 전문가들이 하는 말이다. 내 집 마련이 주는 안정감이 있고 등락이 있더라도 길게 보면 집값은 결국 우상향 한다는 이유에서다. 정부 정책이 1주택자가 아닌 2주택 이상 다주택자를 대상으로 하는 것도 같은 이유다. 1주택=실수요로 보는 것이다. 그러나 김기원 리치고 대표는 "지금은 실거주 한채까지 팔아야 할 때"라고 말했다. 2030세대 영끌족들 대부분이 집값의 절반... 이소은 기자, 이상봉 PD, 신선용 디자이너  |  2022.06.24 16:27눈에 보이는 경제
• 3%대 금리에도 예담대 미지근…"대출 받아도 굴릴 데가 없다" 주식, 코인 등 자산시장이 오랫동안 휘청거리면서 대출 수요가 눈에 띄게 줄고 있다. 대출 과정이 간단하고 금리가 상대적으로 낮은 은행 예금담보대출까지 제자리 걸음이다. 18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 지난달말 기준 예금담보대출(예담대) 잔액은 4조7041억원으로 집계됐다. 지난해말(4조5687억원)과 비교해 1354억원(2.96%) 늘어나는 데 그쳤다. 한국은행이 기준금리를 인상하기 직전인 지난해 7월말(4조6032억원)과 비교해도 잔액 증가폭은 1009억원(2.19%)에 불과했다. 예담... 김상준 기자  |  2022.06.18 08:14눈에 보이는 경제
• "대출 될 때 집 살까?"…'생애최초' 대출규제 완화에 신혼부부 '고민' "그동안 전혀 문의가 없다가 이제 슬슬 매수 문의가 들어오고 있어요."(서울 노원구 공인중개사)"대출 규제가 풀리길 기다렸지만 이자 부담이 너무 클 것 같아 고민이예요."(30대 최모씨)정부가 생애최초 주택 구입자에 대해 LTV(주택담보대출비율)를 최대 80%까지 풀어주겠다고 하자 서울 노원구 등 일부 지역에 매수 문의가 늘어나고 있다. 하지만 주택담보대출(주담대) 금리가 7%대로 치솟은 상황에서 매월 상환해야 하는 금액이 부담스러워 고민에 빠진 매수 희망자들도 적지 않다.━매수 심리 살아날까…노... 방윤영 기자  |  2022.06.18 08:01눈에 보이는 경제