투자디렉터

• '개발 호재 기대감' 경기 고양·강원 강릉 등 주목 최근 대규모 개발로 경기도 고양시 삼송지구와 강원도 동해·강릉 등에 관심이 모이고 있다. 28일 부동산전문업체 리얼투데이에 따르면 경기도 고양 삼송지구는 2014년까지만 해도 '미분양 무덤'으로 불렸으나, 신분당선 노선 확정 후 지난 8월 복합쇼핑몰 '스타필드'와 지난달 이케아복합몰 2호점 개장으로 투자자들의 관... 홍정표 기자  |  2017.11.28 16:16투자디렉터 일반
• 점포겸용 주택용지 최고 7000대1… 로또 맞나 부동산시장에서 점포겸용 단독주택용지의 열기가 식을 줄 모른다. 매번 경쟁률이 수천 대 1을 기록해 당첨만 되면 ‘로또’라는 인식이 강하다. 당첨 직후부터 수천만 원의 웃돈(프리미엄)이 형성되기도 한다. 그러나 전문가들은 입지에 따라 수익성에 차이가 크기 때문에 ‘묻지마 청약’은 경계해야 한다고 당부했다.　28일 관련업계에 따르면 원주기업도시는 이날 강원 원주기업도시 사업지구 내 마지막 점포겸용 주택용지 21개 필지 분양 당첨자를 발표했다. 전날 오전 9시부터 오후 5시까지 받은 분양신청에 4만5224명이 접수해 평균 2154대1, 배규민 기자  |  2017.11.28 16:15투자디렉터 일반
• 경찰수사·규정 강화에…한풀 꺾인 재건축 수주전 경찰이 진행 중인 재건축 비리 수사와 정부 당국이 최근 발표한 ‘시공사 선정제도 개선안’의 영향으로 건설사들의 정비사업 수주 열기가 한풀 꺾였다. 홍보요원들을 동원한 치열한 경쟁이 자취를 감추면서 제도 개선안이 효과를 보고 있다는 평이다. 그러나 일부 재건축 단지의 경우 시공사 선정에 어려움을 겪는 등 정비사업 침체에 대한 우려의 목소리가 동시에 나온다. 　28일 주요 건설사와 서울 시내 정비조합 등에 따르면 서울 강남권 주요 지역의 재건축 수주전이 막바지에 다다랐지만 현장 분위기는 냉랭하다. 　지난 25일 마감된 반포주공 1단지 서동욱 기자  |  2017.11.28 16:14투자디렉터 일반
• 뜨거운 동탄2 역세권 연말 청약시장…롯데캐슬vs파라곤 경기 화성 동탄2신도시 주택시장이 미분양과 ‘마이너스 프리미엄’에 시달리는 가운데 SRT(수서고속철도) 동탄역 역세권 단지들이 분양에 돌입하면서 지역 내 ‘온도차’가 극명히 엇갈리고 있다. SRT 동탄역 인접 분양단지들은 주변 지역은 물론 서울권 실수요자가 대거 몰리면서 치열한 청약경쟁을 예고했다.　28일 부동산업계에 따르면 다음달 SRT 동탄역 역세권 입지에 롯데건설의 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’와 동양건설산업의 ‘동탄역 파라곤’이 일제히 분양에 나서면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 정부 부동산 규제로 투자수요가 걷히면서 신희은 기자  |  2017.11.28 16:13투자디렉터 일반
• 공인중개사무소, 거래 절벽·경쟁 격화에 폐업 속출 #서울 서초구 소재 A 공인중개사무소 대표는 임대료 부담으로 사무실 폐업을 고민중이다. 이 곳의 주된 거래 대상인 재건축 단지가 '조합원 지위 양도 금지' 조항을 적용 받으면서 거래 절벽이 찾아왔기 때문이다. A씨는 8월 이후 중개를 한 건도 못했다. 최근 부동산 공인중개사들의 휴·폐업 건수가 부쩍 늘었다. 개업 공인중개사의 수가 올 들어 10만명을 돌파하면서 중개 경쟁은 극심해졌고, 거래량은 급감해서다.27일 한국공인중개사협회(이하 협회)에 따르면 지난 8~10월 전국에서 폐업을 신고한 중개사는 3292명으로 집계됐다. 이는 전년 김지훈 기자  |  2017.11.27 18:02투자디렉터 일반
• '깐깐한 대출 규제' 복잡해진 부동산 투자 셈법 정부가 대출 억제로 부동산시장 규제를 강화하면서 현금을 많이 보유한 자산가, 고소득 전문직 종사자들이 부동산 투자에서 유리한 위치에 서게 됐다. 시장 양극화는 더욱 심화 되고, 자산가와 투자자보다 실수요자들의 부담이 더 커질 수 밖에 없다는 우려도 나온다. 27일 건설부동산업계에 따르면 금융당국이 '금융회사 여신심사 선진화 방안'을 통해 내년 신DTI(총부채상환비율), RTI(임대업 이자 상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등의 시행 일정을 발표해 부동산 투자에 필요한 대출 규모가 축소될 전망이다.기준금리 인상이 예견된 상황 홍정표 기자  |  2017.11.27 16:28투자디렉터 일반
• '풍림아이원' 풍림산업 노조 "차라리 M&A"…뭔일? '풍림아이원' 브랜드로 유명한 중견건설사 풍림산업이 최근 급속한 경영실적 악화로 노조가 M&A(기업 인수·합병)를 요구하고 나섰다. 통상 노조는 고용안정 등을 이유로 M&A에 반대하거나 소극적이다. 하지만 노조가 M&A를 주장한다는 것은 그만큼 회사 회생에 대한 절박함이 담겨있다는 의미로 해석된다.27일 건설업계에 따르면 전국건설기업노동조합 풍림산업지부는 지난 22일 기자간담회를 열고 "현 경영진은 회사 정상화에 대한 의지가 없다"며 "노조는 소액주주들과 협의해 M&A를 통한 새로운 자본유치를 추진할 것"이라고 밝혔다.노조가 적극 김사무엘 기자  |  2017.11.27 16:15투자디렉터 일반
• 확 바뀐 청약시스템에 부적격자 속출…"청약 시스템 바꿔야" 바뀐 청약제도로 인해 부적격자가 속출하고 있다. 청약시스템을 자동입력 방식으로 하거나 사전에 검증장치가 마련돼야 한다는 목소리가 높다.　27일 관련업계에 따르면 현대건설은 서울 상일동 ‘고덕 아르테온’의 미계약분에 대한 온라인 추첨 일정을 다음달로 연기했다. 애초 이날 홈페이지에 미계약분 규모를 공고하고 28일 온라인 청약을 받을 예정이었으나 공고일을 다음달 1일로 미뤘다. 바뀐 일정에 따르면 4일 청약접수를 받은 뒤 6일 당첨자를 발표할 예정이다. 계약접수는 다음달 8일 진행할 계획이다. 　현대건설 관계자는 "일반 청약에서 부적 배규민 기자  |  2017.11.27 16:14투자디렉터 일반
• 판교로 몰려오는 中자본…오피스시장 활기 경기 성남시 판교에 국내는 물론 중국 IT(정보기술)기업들의 투자가 잇따르면서 이주수요 증가와 함께 오피스시장이 활기를 띠고 있다. 기업 이주는 주거수요로도 이어져 집값 상승에 기여할 것이란기대감이 높다.　27일 부동산시장에 따르면 그동안 경기불황으로 공실 부담에 시달린 분당권 오피스시장이 판교지역의 기업 이주수요 증가로 살아나고 있다. 국내 IT·게임업체들이 대거 입주하며 판교 테크노밸리가 몸집을 키우는 데다 중국기업들까지 잇따라 투자 의사를 밝히면서 오피스 공실이 ‘제로’에 가까운 수준으로 빠르게 해소된다.　2011년 조성된 판 신희은 기자  |  2017.11.27 15:16투자디렉터 일반
• 새로운 수익형 상품 '생활형 숙박시설' 분양 봇물 새로운 부동산 수익형 상품으로 '생활형 숙박시설'이 떠오르고 있다. 상업지역에 들어서는 주거 공간으로 흔히 '레지던스'로 불린다. 취사시설이 갖춰져 있어 오피스텔과 비슷하지만 호텔식의 서비스가 제공되는 점이 다르다. 청약 통장이 필요없고 전매제한 등의 규제가 없어 투자수요자의 관심이 높다. 26일 관련업계에 따르면 대우건설은 이르면 다음 달 송도국제도시 국제업무단지 C1블록에 처음으로 생활형 숙박시설(레지던스)을 분양할 예정이다. 지하4층~지상36층 22~48㎡(이하 전용면적) 1990실로 구성되며 1층~3층에는 상업시설이 들어선다 배규민 기자  |  2017.11.26 14:09투자디렉터 일반